Το «πάγωμα» των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα έως το 2027, ως ένα από τα μέτρα αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος στη χώρα, αλλά και αποφυγής περαιτέρω φορολογικής επιβάρυνσής τους, εξήγγειλε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, σε συνέντευξη που παραχώρησε στην «Ναυτεμπορική».
Η επιλογή αυτή της κυβέρνησης να μην «πειράξει» τις αντικειμενικές αξίες, τουλάχιστον μέχρι τις εκλογές, εντάσσεται αφενός στην προσπάθεια αντιμετώπισης του οξύτατου στεγαστικού προβλήματος και αφετέρου στην ανάγκη διατήρησης του έντονα ανοδικού ρυθμού επενδύσεων στον τομέα του real estate.
Αξίζει να σημειωθεί ότι από την τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, το 2021, οι αγοραίες τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 50%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, κάτι που σημαίνει πως η επόμενη αναπροσαρμογή, ώστε να προσεγγίσουν τις αγοραίες τιμές, θα είναι ιδιαίτερα επώδυνη.
Στη σχετική απάντηση που έδωσε στη συνέντευξή του στη «Ναυτεμπορική», ο κ. Πιερρακάκης ήταν σαφής:
«Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα μείνουν αμετάβλητες, σίγουρα έως το 2027. Τυχόν αναπροσαρμογή των φορολογητέων αξιών θα μπορούσε να οδηγήσει σήμερα σε περαιτέρω επιβάρυνση των τιμών αγοραπωλησίας, ενώ ταυτόχρονα θα αυξάνονταν και όλοι οι φόροι που συμπαρασύρουν οι αντικειμενικές αξίες. Προσανατολισμός μας είναι πάντα η μείωση των φορολογικών βαρών, όχι η αύξησή τους».
Και ως προς την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος, τόνισε πως «η προσπάθειά μας για τα ακίνητα εστιάζεται στο να βρούμε τρόπους να αυξηθεί η προσφορά» και στο πλαίσιο αυτό «εξετάζουμε το θέμα με τα ακίνητα που έχουν στη διάθεσή τους τράπεζες και servicers, σκεφτόμαστε κίνητρα και αντικίνητρα, με στόχο να ανοίξουν κλειστές κατοικίες».
Αντίστοιχα και για τον ΕΝΦΙΑ, και το κατά πόσο εξετάζεται κάποια νέα μείωσή του, ο κ. Πιερρακάκης επανέλαβε πως «αυτή τη στιγμή, δεν είναι στο τραπέζι».
«Για τον ΕΝΦΙΑ είπαμε, το 2019, ότι θα τον μειώσουμε 30% και τελικά μειώθηκε 35%. Επίσης, όποιος ασφαλίσει το ακίνητό του, δικαιούται επιπλέον έκπτωση 20%. Είναι μια σημαντική ελάφρυνση. Θέλουμε να ενισχύσουμε κι άλλο τους ιδιοκτήτες ακινήτων, όμως αυτό δεν θα γίνει οριζόντια. Θα γίνει με τη μορφή κινήτρων και αντικινήτρων, για να πέσουν σπίτια στην αγορά», ανέφερε σχετικά ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Στη συνέντευξή του στη «Ναυτεμπορική», ο κ. Πιερρακάκης μίλησε και για το πώς σχεδιάζει το υπουργείο να μαζέψει (εντός και εκτός εισαγωγικών) τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς την Εφορία, τα οποία στη συντριπτική τους πλειονότητα ανήκουν σε μεγαλο-οφειλέτες, οι οποίοι ούτε πληρώνουν ούτε ρυθμίζουν.
«Σκεφτόμαστε –είπε ο υπουργός– να αναθέσουμε σε εξιδεικευμένα γραφεία την αναζήτηση στο εξωτερικό περιουσιακών στοιχείων φορολογουμένων που εμφανίζονται να έχουν μεγάλα ανεξόφλητα χρέη προς το Δημόσιο. Θα ψάξουμε την “κρυμμένη” ακίνητη περιουσία εκτός των ελληνικών συνόρων και θα την κατασχέσουμε σε συνεργασία με τις αντίστοιχες, ξένες, φορολογικές αρχές».
Στο ερώτημα, δε, αν στη σκιά της συνεχούς αύξησης των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο, εξετάζεται η ανακοίνωση νέας ρύθμισης με περισσότερες δόσεις από εκείνες που προβλέπει η πάγια (24 ή 48) ο κ. Πιερρακάκης φάνηκε να απορρίπτει ένα τέτοιο ενδεχόμενο, παραπέμποντας στις δυνατότητες που προσφέρει το εργαλείο του Εξωδικαστικού Μηχανισμού.
